寻找中老年人合适的居住方式
来自周庄的一个小户型项目水都逸家在上海销售火爆，出人意料的是买房的人居然是以50岁以上的中老年客户居多。买房的老人坦言，他们需要总价低、生活环境好、物业管理服务全面的楼盘，最终在周庄的水都逸家找到了他们需要的房子。由此引发了文汇报《房产世界》对老年人居住生活状态的关注。
在金雁汇风景度假楼盘（上海）推广展交中心的大力协助下，“给老年人寻找最合适的居住方式”大型社会调查活动在各大媒体展开，目前调查活动已经结束，此次寄回邮件的读者50-80岁的人占81%，基本反映出老年人的真实生活现状及需求。与此同时文汇报《房产世界》兵分几路，分头采访了老年人热衷的小户型楼盘、专为健康老人设置的老年公寓、老年学学学会等专业机构，希望能够为老年人提出一点健康安居建议。
老人钟情上海周边古镇：看中健康是关键
老年人为什么喜欢上海周边古镇的房子？水都逸家的销售经理认为健康是老年人选择这个楼盘的主要因素。小区前就是750万平方米的白蚬湖，背后是周庄镇政府，左右两边一边是占地100万平方米的光明高尔夫球场、一边是千年历史的周庄古镇。等于说被两个大型绿肺、一个文化古镇包围着，空气条件一流，特别适合老年人养生。因此受到相当多老年人的青睐。
老年人买古镇房更看中的是物业周边的环境，是否对身体有利。象周庄这种地方，气候环境对老年人的身心有相当大的好处，又有文化基础积甸，有足够经济能力、身体健康的老年人较为适合置业。一般古镇房产的售价均在30万以下，中老年人置业时尽量挑选现房物业，产品品质可以直接考察，还有一点就是要重点考察社区的物业管理水平，服务全面、认真的物管企业才能保证生活舒适性。
什么样的老年人适合安家老年公寓？
文汇报《房产世界》注意到，上海其实有不少为健康老人设立的老年公寓，实际采访中发现健康老人入住老年公寓比例非常低。文汇报《房产世界》走访了上海率先推出的别墅式老年公寓——工汇老年公寓。据该院陈院长介绍，目前工汇入住的老年人中仅有30%是身体健康的老年人，夫妇共同居住在老年公寓的情况则更少，大部分是需要护理的老人。据了解，这并不是一个个案，为健康老年人准备的老年公寓住的都是需要护理的老人已经成为上海的普遍现象。出现这种状况，与中国传统的养老观念有很大的关系。
在此种情况下，健康的老年人是否需要入住老年公寓可以根据自身需要选择，如在工汇遇到的卜太太两口，子女都在国外，他们感觉在这种别墅老年公寓里生活非常舒服。需要护理的老年人还是进入敬老中心或者老年公寓较为妥当，从专业度方面考虑家庭小保姆是无法与专业护理人员相比的。
过冬置业：老年人是主流
根据金雁汇风景度假楼盘（上海）推广展交中心的统计，通过金雁汇购买三亚、海口物业的业主中，50岁以上中老年人占了超过50%的比例，特别是三亚的三亚湾海公馆这个楼盘，上海业主达到92%，其中中老年人占了近60%，还有不少业主表示三亚买房其实主要也是给父母过冬用，这样计算的话，老年人使用过冬房的比例更大。海南冬季温暖，平均温度20多度，大气负离子含量很高，适合老年人过冬，对于有经济能力的老年人来说，冬季能到海南过冬、夏季去北方的海边避暑无疑是上佳选择，既可以开阔眼界，又可以修养身心。
老年人应关注休闲旅游
对于没有较强的经济实力的老年人来说，每年安排一定时间到风景优美的城市度度假对身心健康也有莫大的好处。老年人最大的敌人不是疾病而是孤独。据老年学学会旅游专业委员会吕恩耀秘书长介绍，很多老年人都已经意识到，旅游对老年人的生理、心理健康都大有裨益。所谓“游览山川宜情操”，没有病的可以让身体更好，有病的可以帮助治病，老年人旅游热情逐年高涨。
文汇报《房产世界》有幸跟随上海老年学学会主办的养生游一起到浙江长兴县亲密接触了一下休闲养生的乐趣。活动的主要地点安排在长兴县水口村，一个青山环抱中的小山村，山清水秀，民风纯朴。除了游览水口自然景点，老年学会还专门安排了原华东医院院长王传馥等医学专家讲解高血压等慢性病的防治等内容，更加丰富了老年人的旅游生活。非常受老年人的欢迎。
老年人喜欢的风景城市不见得是大城市，但是需要拥有清新的空气，优美的环境，基础的急救医疗设施。从调查问卷回馈的信息看，大部分老年人对旅游充满渴望。金志良老先生在调查问卷的空白处，写下这样几句话：“放着大批名山秀水不游，一去了天国，岂非冤哉枉也！”渴望饱览祖国大好河山的愿望可见一斑。
后记：现在上海已经有老龄人口260多万，占上海总人口的19.58%，上海已经进入老龄化社会，但是从实际情况看，适合老年人生活居住、康乐休闲的产品依然偏少。我们希望老龄产业能够得到社会的广泛重视，从水都逸家项目主要购房人为老年人、从安吉百草园每年接待15000名上海老年游客等案例，可以看出，老龄产业拥有巨大的发展空间，非常值得各界关注。
